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Livraison prévue :
2eme semestre 2025
Edifié à la limite de l’urbanisation, le programme SCENEO bénéficie d’un encadrement végétal naturel. Son architecture contemporaine, ses couleurs naturelles en façade, ses matériaux nobles et en adéquation avec la nature permettent une intégration parfaite de l’ensemble immobilier dans son environnement. Un soin particulier a été apporté à l’ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminement champêtre, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque… autant de prestations qui participeront à votre bien vivre quotidien !
Repartis sur 7 bâtiments, la résidence SCENEO est composée de 34 appartements, du T3 au T4. Aménagé avec soin, chaque logement dispose de larges volumes intérieurs, d’une répartition des pièces optimisée et bénéficie de belles ouvertures sur les terrasses pour laisser entrer la lumière naturelle et profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Des places de parking en sous-sol et des places de stationnement à l’extérieur viennent compléter cet ensemble immobilier à taille humaine.
« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».
- Emplacement idéal aux portes d’Annecy
- Ecoles, collège, commerces et services accessibles à pied
- Aménagements paysagers soignés
- Eligible au PRET à 0% 2024
SILLINGY : qualité de vie et authenticité
Sillingy, village de la Communauté de Communes Fier et Usses, s’étend, en limite Nord-Ouest de l’agglomération d’Annecy, et à seulement 8km de l’accès à l’autoroute Chambéry-Genève, sur un coteau entre la montagne de la Mandallaz et la montagne d’Age. La commune est délimitée au sud-est par la zone commerciale d’Epagny et au nord par l’entrée de La Balme de Sillingy. Cette situation géographique induit une grande variété de paysages.
Un réseau de chemins ruraux offre aux promeneurs de nombreuses et agréables possibilités. Dans le secteur de la Petite Balme, au pied de la falaise de la Mandallaz, se trouve le Miroir de Faille, trace géologique visible unique en Europe de l’activité tectonique de la faille du Vuache.
Une autre particularité de Sillingy est de posséder 10 hameaux (Chef-lieu, Bromines, Seysolaz, Chaumontet, Quincy, Arzy, Lugy, La Combe, Sublessy, La Petite Balme), et deux églises, l’une au Chef-lieu et l’autre à La Combe. Nous sommes sur un territoire rural et agricole où une dizaine d’exploitations sont en activité.
De nombreux commerces et services de proximité, un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD), sont présents non seulement au chef-lieu mais aussi au Geneva et à La Combe. Entreprises et artisans entretiennent une activité importante et de nombreux emplois localement.
Une crèche, quatre écoles, un collège, une maison des associations et des jumelages, un centre d’hébergement municipal, une salle d’animation rurale, des équipements sportifs (gymnase, terrain de foot …), et de nombreuses associations, répondent au besoin de chacun et viennent parfaire le bien-être des habitants.
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