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Nouveauté
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Nouveauté
Livraison prévue :
1ER SEMESTRE 2025
Située dans un bassin économique très dynamique au cadre de vie agréable, le programme neuf ‘Villas Préambule’ se trouve à 10 mn de Bellegarde, à 20 mn de Genève et de la Suisse et à 30 mn d'Annecy. Avec un accès à l’autoroute A40 à quelques minutes, il est facile de rejoindre la gare TGV de Bellegarde ainsi que l'aéroport international de Genève.
Cette nouvelle adresse saura satisfaire les familles, les travailleurs frontaliers et les amoureux de la nature.
Résidence à taille humaine, elle se compose de seulement 6 villas neuves aux accents contemporains (4 maisons individuelles et 2 julellées). Leur conception respecte leur environnement et les codes architecturaux typiques du village. Elles offrent un juste équilibre entre un aménagement intérieur confortable et lumineux, et un extérieur intime, de belle taille et bénéficiant d’une exposition majoritairement sud et ouest.
L’aménagement de l’ensemble immobilier laisse la place à des espaces communs largement végétalisés, dont une aire de jeu collectif, véritable coin de détente ombragé par la forêt existante et accessible par un cheminement piéton.
Chacune des maisons neuves dispose d’un garage et d’un stationnement deux-roues intégré à la construction, ainsi que des stationnements extérieurs supplémentaires.
| Numéro du lot | Typologie | Superficie | Prix à partir de* |
|---|---|---|---|
| B | Maison individuelle | 120.46 m² | Nous contacter |
| C | Maison individuelle | 106.69 m² | 389 900 € |
| D | Maison individuelle | 106.69 m² | Nous contacter |
Saint-Germain-sur-Rhône, commune rurale d’environ 600 habitants, se situe sur le plateau de la Semine, en amont du barrage de Génissiat, au nord-ouest du département de la Haute-Savoie, en limite de celui de l’Ain. Elle fait partie du canton et de l’arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et de la Communauté des communes Usses et Rhône.
Elle est idéalement placée entre les agglomérations de Valserhône, de Seyssel et de Genève, ce qui apporte un grand confort pour les actifs avec un accès facile aux infrastructures facilitant la vie quotidienne : établissements scolaires, commerces et transports (bus et accès aux lignes ferroviaires à la gare TGV de Bellegarde ; accès autoroute A40 à Eloise), soins à moins de 10 kilomètres...
Au niveau des loisirs, la commune possède un dynamique réseau associatif et bénéficie de l’accès rapide à de nombreuses infrastructures qui réjouissent les plus grands comme les plus petits : VTT sur le plateau de la Semine, base nautique, port de plaisance (il est possible de naviguer sur le Rhône de Seyssel à la Méditerranée), chemins de randonnées, accrobranche, etc…
Cette nouvelle adresse saura satisfaire les familles, les travailleurs frontaliers et les amoureux de la nature.
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