Annecy et ses environs sont l’une des plus attractives agglomérations de la Haute-Savoie. De nombreuses entreprises ont décidé d’y implanter leur siège social. Elles ont pris conscience du dynamisme et de l’industrialisation de la ville. Leur implantation a entraîné une forte croissance démographique de travailleurs. En conséquence, le marché immobilier à Annecy et ses environs est tendu. Les biens existants sont insuffisants par rapport à la demande.
De nombreux acquéreurs préfèrent s’éloigner du centre urbain et faire construire une maison neuve.
Le marché immobilier en pleine croissance à Annecy
Le marché immobilier en pleine croissance à AnnecyLe secteur de l’immobilier autour d’Annecy est en plein essor, car l’agglomération accueille de nouveaux résidents chaque année. Les demandes sont nombreuses, tant dans les quartiers de centre-ville que dans les communes périphériques comme Poisy, Groisy, Chapeiry. Les offres sont pourtant insuffisantes pour satisfaire tout le monde, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. Cette situation concerne tant ceux qui veulent devenir propriétaires que ceux qui envisagent la location.
Chacun doit s’armer de patience, car les biens immobiliers disponibles sont rares. Et ils trouvent immédiatement preneurs. Les agences immobilières ont effectivement une longue liste d’attente. Les maisons et les appartements ne passent pas toujours par le circuit de vente habituel. S’ils correspondent aux attentes des clients, ils les contactent afin d’organiser les visites.
Les promesses de vente et les contrats définitifs sont rapidement conclus. Les délais de vente deviennent moins longs. Les nouveaux acquéreurs ne négocient généralement pas dès lors que l’appartement ou la maison visités correspondent à leurs besoins. Ils craignent de laisser passer une occasion à saisir. Le même processus est valable pour les biens immobiliers en location.
En raison de la rareté des biens immobiliers disponibles, les acheteurs se tournent vers la construction de logements neufs. En centre-ville, l’offre est rare. Même si la mairie d’Annecy a récemment accordé le lancement d’un programme neuf dans le quartier de la gare qui comptera 675 logements, peu de chantiers sont actuellement en cours. La plupart d’entre eux seront achevés en 2027. Il faut savoir que le manque d'offres est causé en partie par la baisse du nombre de permis de construire accordés en 2020 et en 2021.
Les différences de prix de l’immobilier neuf à Annecy
Dans le marché de la construction neuve, le prix est élevé en raison de la pénurie des logements disponibles et de la flambée des coûts de construction. Le prix au mètre carré des appartements dépasse même celui de Lyon selon le rapport de la Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes du février 2022. Il risque encore de partir à la hausse. Théoriquement, le stock de biens neufs disponibles s’écoulerait en 6 mois seulement contre 15 mois habituellement.
Cette constatation indique que le marché immobilier est très tendu. À Annecy, le prix médian d’un appartement neuf est de 5 727 €/m². Les studios et des appartements de deux à trois pièces, les plus demandés, sont les plus chers. Concernant les maisons, il faut s’éloigner du centre-ville pour trouver des opportunités de maisons individuelles ou groupées. La maison avec trois chambres est la plus recherchée.
Pourquoi faire appel à un constructeur de maisons individuelles à Annecy ?
Un constructeur de maisons individuelles est un professionnel du bâtiment. Il connaît les réglementations en vigueur. Il vous garantit des travaux de qualité et à la hauteur de vos attentes. Vous profitez également de nombreux autres avantages en faisant appel à ses services.
En faisant construire votre maison avec ossature en bois par un professionnel d’Annecy, soyez certains d’avoir un logement conforme à toutes vos exigences. Il tient compte de toutes vos envies et préférences pour dessiner le plan de votre future propriété. Il dispose d’un vaste réseau de professionnels incluant des architectes. Leur intervention s’avère indispensable lorsque la superficie de votre maison dépasse les 150 m². Mais comment choisir le bon construction? Découvrez nos conseils pour bien choisir votre constructeur de maison.
Vous pouvez également réserver une maison en VEFA dans un programme neuf conçu par un promoteur. Vous bénéficiez ainsi d’une livraison clé en main à la fin du chantier. Le professionnel se charge de tous les travaux allant des plus gros jusqu’aux finitions. Dès que le logement vous est livré, vous pouvez immédiatement vous installer.
Le constructeur de maisons individuelles a une longue expérience à son actif. Il s’est chargé de plusieurs chantiers. Il vous accompagne à chaque étape de votre projet. Grâce à ses contacts, il peut vous aider à trouver une maison avec terrain autour d’Annecy. Il tient compte de vos exigences, en l’occurrence la situation géographique de votre futur logement. Vous aurez d’ailleurs un seul interlocuteur. Il est en mesure de répondre à toutes vos questions par rapport au modèle de maison choisi.
En raison des différentes préoccupations environnementales, les constructeurs professionnels s’engagent à privilégier des solutions écoresponsables. Cela concerne tant les matériaux que les techniques de production. Les maisons neuves respectent ainsi les différentes normes environnementales, dont la RT 2020. Leur performance énergétique est optimisée grâce à la qualité de l’isolation thermique. La législation impose, entre autres, l’utilisation d’énergies renouvelables. Vous réalisez ainsi des économies sur vos futures factures.
Vous bénéficiez, entre autres, de nombreuses garanties selon la loi du 19 décembre 1990. Le promoteur est tenu de respecter les prix convenus et le délai de livraison. Ces derniers sont détaillés dans le contrat. En cas de manquement à ces engagements, le constructeur doit vous payer des indemnités. Vous bénéficiez également de la garantie décennale, de la garantie des plans respectés et de la garantie du parfait achèvement.
Comment C&V Habitat peut vous aider à construire votre maison individuelle à Annecy ?
En tant que promoteur-constructeur, nous avons plus de 10 années d’expérience à notre actif dans la construction de maisons neuves. C&V Habitat a une équipe de professionnels experts du bâtiment et de la construction de maisons. Vous pouvez compter sur nous pour la concrétisation de votre projet.
Nos équipes ont à cœur de vous satisfaire et prennent le temps de vous écouter. Ils vous donnent des conseils avisés en vue d’optimiser votre projet et de le faire correspondre à vos attentes. Nous tenons compte de tous les détails que vous avez fournis pour trouver les biens immobiliers qui vous conviennent le mieux.
En plus d’être compétents, nos professionnels sont passionnés par leur travail. Que vous souhaitiez faire construire votre maison sur un terrain que vous aurez trouvé ou choisir une villa en l’état de futur d’achèvement (VEFA) dans l’un de nos nombreux programmes neufs, nous veillons au respect des réglementations en vigueur. Nous vous aidons à choisir des matériaux de qualité et respectueux de l’environnement. Nous mettons en œuvre et vous recommandons aussi les solutions permettant d’améliorer la performance énergétique de votre logement. Nous nous assurons également du respect du plan d’urbanisme.
Si vous êtes intéressés par l’un de nos projets de programmes neufs en cours, vous pouvez contacter notre équipe commerciale. Vous choisissez le logement qui vous intéresse. Le paiement se fait en fonction de l’avancée des travaux. Nous avons toujours à cœur d’assurer la livraison des logements dans les délais impartis. Nous sommes, par ailleurs, soucieux des détails de finition.
