Les points clés pour un achat immobilier neuf réussi
Acheter un bien immobilier neuf est une option à privilégier si vous souhaitez acquérir un bien réellement adapté à vos besoins.
En plus de vous offrir des prestations de qualité et un niveau de confort élevé, l’immobilier neuf vous permet d’être assuré d’avoir un logement qui respectera toutes les nouvelles normes énergétiques mais aussi les garanties en terme de travaux, une sécurité supplémentaire lors d’un achat immobilier.
Comme dans l’ancien, un achat immobilier réussi est celui qui se rapprochera le plus de vos critères de recherches et qui répondra parfaitement à votre demande.
Voici nos conseils pour trouver le logement neuf qui vous correspond.
1. Établir une liste de vos critères principaux :
La première chose à faire lorsque vous entamez une recherche pour votre futur bien immobilier est de faire le point sur vos besoins. Outre le fait de choisir le nombre de pièces, le lieu ou encore le mode de stationnement, vous devez aussi affiner vos critères pour être sûr d’acheter le bien qui vous satisfera pleinement.
Plutôt maison ou plutôt appartement ? De quelle surface avez-vous besoin ? Combien de chambres vous faut-il ? Comment souhaitez-vous que le logement soit agencé ? Une cuisine ouverte ou fermée ? Un parking en sous-sol ou un box ? Concernant les extérieurs, aimeriez-vous un balcon, un jardin ou une terrasse ? Vous recherchez un logement en rez-de-chaussée ou plutôt en étage ?
L'immobilier neuf a l’avantage de vous permettre de personnaliser l’intérieur de votre logement selon vos envies (moyennant parfois des frais supplémentaires).
Il est important de lister vos exigences afin d’affiner votre recherche et ainsi de trouver la perle rare.
2. Définir le lieu où vous souhaitez habiter :
Maintenant que vous savez précisément ce que vous voulez et ce que vous ne voulez pas dans votre futur logement, il est temps de choisir le secteur où vous allez emménager : Annecy, Saint-Cergues, Rumilly, La Roche sur Foron, etc...
Il est tout aussi important de cibler votre lieu de résidence. À combien de temps de trajet de votre travail souhaitez-vous habiter ? Si vous avez des enfants, quelles écoles se trouvent à proximité ? Dans quel quartier aimeriez-vous vivre ? Quels sont les autres projets de construction (habitation, commerces, etc.) aux alentours ?
Faire ce point vous permettra de délimiter une zone où effectuer vos recherches.
Ainsi, une fois cette étape réalisée, il sera plus simple de trouver un logement neuf dans le secteur que vous visez.
3. Connaître votre budget :
Comme dans tout achat immobilier, il est important de définir votre budget pour votre futur acquisition. L’avantage de l’achat immobilier neuf est que vous n’aurez pas à prévoir de frais de rénovation ou une enveloppe pour d’éventuelles rénovations futures, votre bien sera aux normes et vous serez tranquille pour plusieurs années.
Faites le point sur votre apport personnel et les moyens de financement à votre portée. En cas de prêt bancaire, l’idéal est de prendre rendez-vous avec votre banque en amont afin d’avoir une idée précise de votre capacité d’emprunt.
Pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf, il faut prendre en compte les frais qui sont généralement compris entre 2 et 3 %, ils sont composés des droits d'enregistrement, des frais de notaire et des frais bancaires liés à l’achat. En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Sachez qu’il existe des aides mises en place par l’Etat pour soutenir l’acquisition de logements neufs tels que le prêt à taux zéro ou si votre bien est destiné à la location et situé dans un secteur éligible, le dispositif Pinel.
4. Faites vous accompagner :
Même après avoir établi la liste précise de vos critères, il n’est pas si simple de trouver le bien idéal. Pour y parvenir, il est plus que conseillé de se faire aider par un professionnel de l’immobilier neuf qui pourra vous orienter vers votre future résidence. Privilégiez un promoteur qui connaît bien le secteur, les acteurs locaux seront plus à même de répondre à vos exigences que les acteurs nationaux.
Des premières visites à la signature de l’acte de vente notarié, puis tout au long de la réalisation de votre logement jusqu’à la remise des clés, le promoteur immobilier est là pour vous accompagner.
Vous voici prêt à commencer les recherches pour trouver le logement neuf de vos rêves ! En suivant nos conseils et avec l’aide des professionnels comme C&V Habitat, vous trouverez un logement sur-mesure qui répondra parfaitement à vos besoins.
Pour découvrir nos programmes neufs, contactez-nous vite.
