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Nouveauté
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Saint Jorioz, située au bord du lac d'Annecy, est une commune balnéaire d'exception qui offre un cadre de vie idéal, entre ville, lac et montagnes. Dotée de nombreux commerces, services, et équipements culturels et sportifs, elle séduit par sa proximité immédiate avec le lac d'Annecy et les sommets du Semnoz.
Ces deux villas jumelées vous permettront de bénéficier de tous les atouts d’une ville active en bord d'eau, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie.
Caractéristiques principales :
- surface de 100 m² à 104m²,
- espace de vie lumineux et fonctionnel,
- buanderie avec wc séparé et branchement machine,
- baies vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur,
- garage et stationnements (garage non attenant ou intégré selon lot),
- configuration 3 ou 4 chambres selon lot et besoins,
- salle de bains avec WC et baignoire (1 salle d'eau supplémentaire selon lot).
Aspects techniques :
- construction conforme RE2020,
- matériaux de qualité,
- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).
Ce programme immobilier est proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis 10 ans travaillant exclusivement avec des artisans et des entreprises locales.
Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Visitez notre maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet.
Le prix indiqué inclut le terrain, une provision pour les VRD (voirie, réseaux, divers), une provision pour les taxes, la construction en Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) selon modèle de maison C&V (tarif en vigueur au 01/01/2026, sous réserve de modification), ainsi que l'assurance Dommage-Ouvrage. Prix hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Terrain sélectionné et proposé sous réserve de disponibilité, au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels et plans non contractuels — des modifications peuvent être apportées en fonction des nécessités techniques, administratives et/ou réglementaires. Les appareils ménagers, le mobilier et les végétaux ne sont pas fournis. Logements, jardins et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés, dans la limite des stocks disponibles. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) au titre de la vente en CCMI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). SAS C&V Ingénierie Services au capital de 500 000 € — 14 route de Rumilly, 74960 Annecy — RCS Annecy 533 628 343. Crédits photos et illustrations : C&V Habitat
*Sous réserve de disponibilité. Voir conditions en agence
| Numéro du lot | Typologie | Superficie | Prix à partir de* |
|---|---|---|---|
| Lot 01 | Maison mitoyenne | 100 m² | 644 900 € |
| Lot 02 | Maison mitoyenne | 104 m² | 639 900 € |
SAINT-JORIOZ : un cadre de vie privilégié
Sur la rive ouest du lac d’Annecy, Saint-Jorioz est une commune convoitée de l’agglomération annécienne qui se caractérise par l’alliance parfaite entre art de vivre et situation géographique privilégiée.
La ville développe et aménage son espace urbain tout en préservant le cadre de vie de ses habitants dans un environnement calme et privilégié. Son centre abrite tous les commerces et services nécessaires à la vie courante : commerces de proximité et artisans, centre commercial, professionnels de la santé, crèches, écoles et collège, gymnase, cinéma, bibliothèque…
Divers modes de circulation s’offrent à vous pour circuler de Saint-Jorioz vers Annecy ou vers les autres communes alentours. Que ce soit en voiture, à pied, en vélo, en bus ou en bateau tous les chemins mènent à Saint-Jorioz !
Fort de cet environnement naturel exceptionnel, le long de la rivière du Laudon, entre le lac et les premières pentes boisées du Semnoz, la commune propose une multitude d’activités et d’équipements durant toute l’année : la plage municipale, la piste cyclable, le sentier des Roselières (zone protégée qui abrite de nombreux oiseaux aquatiques) au bord du lac et les sentiers balisés dans l’arrière-pays offrent un beau panel d’activités en toute saison.
À proximité des stations, les activités sportives sont nombreuses : ski, randonnée, parapente, découverte d’alpages, de fermes et de produits du terroir, le tout avec des panoramas magnifiques sur les massifs avoisinants.
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14, route de Rumilly
74960 - Annecy