Annecy, souvent surnommée la "Venise des Alpes", séduit par son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. C’est une ville prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Suisse et son dynamisme économique. Dans ce contexte, faire construire sa maison à Annecy représente une opportunité rare, mais qui nécessite anticipation et accompagnement expert. C&V Habitat, constructeur et promoteur local, vous guide à chaque étape.
Pourquoi faire construire à Annecy ?
Pourquoi faire construire à Annecy ?Une ville attractive et durable
Annecy offre un environnement naturel privilégié, avec un accès direct au lac, un large réseau de pistes cyclables, des infrastructures modernes, et une vie culturelle riche. Cette attractivité s'accompagne d'une forte demande immobilière, notamment pour des logements neufs, bien situés et performants sur le plan énergétique.
Une localisation stratégique
La ville se situe à moins de 45 minutes de Genève, avec un accès facilité à l’autoroute A41, ce qui attire aussi bien les frontaliers que les actifs locaux. Pour beaucoup, construire à Annecy permet d’allier confort de vie, proximité de la nature, et accès rapide aux bassins d’emplois français et suisses.
Quels sont les défis pour construire à Annecy ?
Un foncier rare et réglementé
Le principal obstacle pour faire construire à Annecy est la rareté des terrains constructibles. L’urbanisation est maîtrisée, avec une réglementation stricte pour préserver l’environnement et le patrimoine architectural. Les communes limitrophes comme Seynod, Cran-Gevrier, Annecy-le-Vieux, Pringy ou Poisy offrent davantage d’opportunités.
Un cadre réglementaire exigeant
La construction d’une maison neuve à Annecy impose le respect de la RE2020 et des contraintes d’urbanisme locales. Il est indispensable de bien connaître les règles en vigueur : hauteur maximale, matériaux autorisés, distances aux limites de propriété, intégration paysagère, etc.
Les étapes d’un projet de construction à Annecy
- Définir son budget global : terrain, construction, frais de notaire, raccordements, taxes locales.
- Trouver un terrain adapté, constructible et conforme au PLU.
- Étudier la faisabilité du projet : orientation, surface constructible, accès, réseau.
- Concevoir les plans en collaboration avec un professionnel du bâtiment.
- Déposer le permis de construire auprès de la commune.
- Suivre la construction avec des entreprises qualifiées et des garanties contractuelles.
- Réceptionner la maison neuve, avec un procès-verbal de livraison.
Pourquoi faire confiance à C&V Habitat ?
Une entreprise locale implantée au cœur des 2 Savoie
Depuis sa création, C&V Habitat accompagne les particuliers et les investisseurs dans leurs projets de construction sur la Haute-Savoie, la Savoie et le Pays de Gex. Notre connaissance précise du marché foncier local, des contraintes urbanistiques et des attentes des collectivités nous permet de proposer des projets parfaitement intégrés à leur environnement.
Une expertise complète
Avec 27 collaborateurs issus du secteur de la construction et de l’immobilier, C&V Habitat réunit toutes les compétences en interne : développement foncier, architecture, montage financier, suivi de chantier, service client. En 2024, 160 logements ont été livrés sur nos différents territoires d’intervention.
Des constructions durables, au meilleur rapport qualité/prix
Nous proposons des maisons individuelles sur mesure, conçues dans le respect de la réglementation (RE2020, normes d'urbanisme) et contrôlées par des bureaux d'études indépendants. Nos processus internes garantissent la qualité des prestations et la satisfaction de nos clients.
Un accompagnement de A à Z
De la première visite jusqu’à la remise des clés, nos équipes vous accompagnent à chaque étape. Grâce à nos contrats sécurisés (CCMI ou VEFA selon les projets), vous bénéficiez de toutes les garanties légales : prix fixe, délais maîtrisés, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, etc.
Vous avez un projet de construction à Annecy ou en Haute-Savoie ?
Vous souhaitez faire construire une maison à Annecy ou dans ses environs ? Que vous soyez propriétaire d’un terrain ou en phase de recherche, C&V Habitat vous propose une étude gratuite, confidentielle et personnalisée de votre projet.
Notre équipe vous accompagne dès les premières étapes : analyse de faisabilité, conception sur mesure, conseils réglementaires, estimations budgétaires. Grâce à notre parfaite connaissance du territoire et à plus de 10 ans d’expérience locale, nous vous aidons à concrétiser votre projet sereinement, en toute sécurité.
Contactez notre service développement pour bénéficier d’un premier échange sans engagement. Ensemble, bâtissons la maison qui vous ressemble.
